La comisión de cooperación hoy
En una venta de casa nueva, la comisión del lado comprador (el «co-op») normalmente es de 2.5% a 3% del precio.
BuilderDirect
Compradores verificados, entregados. Del contrato al cierre, automatizado.
StraightKeys registra, verifica y entrega compradores no representados a sus comunidades - y lleva cada venta de la reserva al cierre sobre un solo riel de hitos. El ahorro en la comisión de cooperación es la consecuencia, no el argumento. El argumento son los compradores.
Transacciones activas
hecho en progreso en riesgo próximo procedencia: ⟳ API · ✎ manual
R1 456 Juniper Ct · Lote 44 M. + D. Ramos · Ridgeline $389,990 cierra 8 ago
Avalúo: sin actualización del prestamista en 6 días · contingencia vence 11 jul · ⟳ API del prestamista, desactualizada
- 78 Cottonwood Way · Lote 3 L. + P. Tran · Cottonwood $344,990 cierra 30 jul
- Lote 112 · por construir S. + R. Patel · Meridian Park · etapa de estructura $438,240 cierra 20 nov
Ilustración del producto · datos de ejemplo
La economía
Lo que cuesta la comisión del lado comprador - y lo que cobramos
$415,000 casa nueva mediana × 2.5-3%
≈ $11,200 aprox. por venta
Se estima que representa entre 15% y 25% de la utilidad por casa, en cada venta que toca.
El precio de StraightKeys
Una tarifa de éxito por cierre - normalmente $1,500-$4,000 - fijada frente a la comisión que desplaza, más una suscripción de software por comunidad, normalmente $500-$2,000 al mes.
Nuestro tope frente a la comisión
$4,000 vs $11,200 aprox.
Solo por éxito: la tarifa por cierre se liquida al cierre - nunca por adelantado. Si una operación no cierra sobre el riel, usted no la paga.
Lo que recibe su equipo
Un canal de compradores, un tablero de transacciones y un muro alrededor de sus datos
Canal de compradores verificados
Cada comprador se registra y se verifica al primer contacto, con los mismos criterios visibles:
- Identidad verificada ✓
- Financiamiento documentado ✓
Verificaciones concretas de aprobado o no aprobado, iguales para cada comprador y registradas. Sin puntuaciones ni clasificaciones de personas.
Tablero de transacciones
Reserva, contrato, depósito de garantía, hitos del prestamista, título y cierre - cada hito con su estado y su fuente, comunidad por comunidad.
Sus datos se quedan en su silo
Silos de datos por constructor, dicho claramente: sus datos de precios, incentivos y canal de ventas nunca se comparten con otros constructores ni se comparan contra ellos.
Calidad del comprador, con honestidad
Hablemos claro sobre estos compradores
Verificados, no puntuados
Cada comprador pasa las mismas verificaciones visibles - identidad verificada, financiamiento documentado - aprobado o no aprobado, registrado, igual para todos.
No representados, por diseño
Estos compradores actúan por cuenta propia. StraightKeys es una herramienta bajo el control del comprador: estructura cada oferta y cada documento para que el comprador los revise y los envíe. No representa al comprador y no decide por él.
Cada paso vinculante espera aprobación
Nada se envía, se firma ni se paga hasta que el comprador lo aprueba de forma explícita, y cada aprobación queda registrada con fecha. Al registrarse, cada comprador también responde una declaración de representación - registrada y con fecha - para que su equipo sepa cómo manejar la documentación antes del primer recorrido.
Los compradores representados también fluyen
Un comprador que llega con agente corre sobre el mismo riel, y la comisión de cooperación se respeta. Usted no tiene que apagar el canal de agentes para empezar.
Socios de diseño
Estamos firmando de 3 a 5 constructores como socios de diseño.
Mercados de lanzamiento en Texas y Florida. Piloto gratuito en 2 o 3 comunidades; el precio por cierre comienza cuando le hayamos demostrado entregas de compradores no representados a su equipo.