Comprar por estado
Comprar una casa sin agente de bienes raíces en Misuri
Comprar sin agente es legal en todo el país - lo que cambia de estado a estado son las reglas del dinero y del cierre. Esto es lo que dicen las reglas de Misuri, generado desde el mismo conjunto de datos legales que usa el producto.
Las reglas
Lo que exige Misuri, con claridad
- Reembolsos de comisión al comprador
- Prohibidos - los ahorros llegan como un precio de compra más bajo
- Abogado obligatorio en el cierre
- No - el cierre se maneja con una compañía de título o de custodia (escrow)
- Notarización remota en línea (RON)
- Disponible - la firma de cierre puede hacerse por notario remoto en línea
- Modo de firma habitual
- Notarización remota en línea
- Doble agencia
- Permitida con divulgación (cuando hay corredores en la operación)
- Deber de servicios mínimos (solo en modo corretaje)
- Existe y no es renunciable Aplica únicamente cuando un corredor con licencia participa; las compras de software en autogestión no tienen parte de corretaje.
Resumen informativo, no asesoría legal. Cada regla proviene de investigación pendiente de verificación por abogados; confirme con un profesional con licencia en su estado. Todas las cifras son estimaciones y las tarifas se liquidan al cierre - nunca por adelantado, nunca financiadas dentro del préstamo.
El dinero
La cuenta de la comisión, con cifras de ejemplo
Una comisión total del 5.5% sobre una casa de $400,000 (cifras de ejemplo, aprox.):
- Comisión total
- $22,000 (aprox.)
- La parte del comprador, aproximadamente la mitad
- $11,000 (aprox.)
- Tarifa fija de comprador de StraightKeys, liquidada al cierre
- $1,499 (aprox.)
- Diferencia que podría quedarse
- $9,501 (aprox.)
En Misuri, la ley no permite reembolsos de comisión a los compradores. Los ahorros aún pueden llegarle - negociados como un precio de compra más bajo.
Las tarifas se liquidan al cierre - nunca por adelantado, nunca financiadas dentro del préstamo.
Preguntas
Misuri, respondido sin rodeos
¿Puedo comprar una casa sin agente de bienes raíces en Misuri?
Sí. En Misuri, como en el resto del país, el agente es un actor opcional en la transacción: los compradores pueden tratar directamente con constructores y vendedores. Resumen informativo, no asesoría legal - confirme los detalles con un profesional con licencia en Misuri.
¿Son legales los reembolsos de comisión al comprador en Misuri?
No. Misuri es uno de los estados que prohíben los reembolsos de comisión al comprador. Los ahorros de comprar sin agente aún pueden llegarle - negociados como un precio de compra más bajo. Resumen informativo, no asesoría legal.
¿Se requiere un abogado para cerrar en Misuri?
No. En Misuri el cierre se maneja normalmente a través de una compañía de título o de custodia (escrow) con licencia. Resumen informativo, no asesoría legal.
¿Está disponible la notarización remota en línea en Misuri?
Sí. Misuri permite la notarización remota en línea (RON) para la firma de documentos de cierre.
¿StraightKeys funciona hoy en Misuri?
Todavía no. StraightKeys se está ampliando estado por estado y Misuri aún no está en la lista de estados disponibles.