Comprar por estado
Comprar una casa sin agente de bienes raíces en Virginia Occidental
Comprar sin agente es legal en todo el país - lo que cambia de estado a estado son las reglas del dinero y del cierre. Esto es lo que dicen las reglas de Virginia Occidental, generado desde el mismo conjunto de datos legales que usa el producto.
Las reglas
Lo que exige Virginia Occidental, con claridad
- Reembolsos de comisión al comprador
- Permitidos - entregados como créditos para costos de cierre o una reducción de tasa, a través de un corredor con licencia cuando la ley lo exige
- Abogado obligatorio en el cierre
- Sí - un abogado con licencia participa en el cierre
- Notarización remota en línea (RON)
- Disponible - la firma de cierre puede hacerse por notario remoto en línea
- Modo de firma habitual
- Notarización remota en línea
- Doble agencia
- Permitida con divulgación (cuando hay corredores en la operación)
- Deber de servicios mínimos (solo en modo corretaje)
- Existe y no es renunciable Aplica únicamente cuando un corredor con licencia participa; las compras de software en autogestión no tienen parte de corretaje.
Resumen informativo, no asesoría legal. Cada regla proviene de investigación pendiente de verificación por abogados; confirme con un profesional con licencia en su estado. Todas las cifras son estimaciones y las tarifas se liquidan al cierre - nunca por adelantado, nunca financiadas dentro del préstamo.
El dinero
La cuenta de la comisión, con cifras de ejemplo
Una comisión total del 5.5% sobre una casa de $400,000 (cifras de ejemplo, aprox.):
- Comisión total
- $22,000 (aprox.)
- La parte del comprador, aproximadamente la mitad
- $11,000 (aprox.)
- Tarifa fija de comprador de StraightKeys, liquidada al cierre
- $1,499 (aprox.)
- Diferencia que podría quedarse
- $9,501 (aprox.)
En Virginia Occidental, esa diferencia puede llegarle como créditos para costos de cierre o una reducción de tasa - dinero real aplicado a su compra, según los topes de contribución de su préstamo. Usted siempre elige a su propio prestamista.
Las tarifas se liquidan al cierre - nunca por adelantado, nunca financiadas dentro del préstamo.
Preguntas
Virginia Occidental, respondido sin rodeos
¿Puedo comprar una casa sin agente de bienes raíces en Virginia Occidental?
Sí. En Virginia Occidental, como en el resto del país, el agente es un actor opcional en la transacción: los compradores pueden tratar directamente con constructores y vendedores. Resumen informativo, no asesoría legal - confirme los detalles con un profesional con licencia en Virginia Occidental.
¿Son legales los reembolsos de comisión al comprador en Virginia Occidental?
Sí. En Virginia Occidental un corredor puede compartir su comisión con el comprador, normalmente entregada como créditos para costos de cierre o una reducción de tasa, sujeto a los topes de contribución del préstamo. Resumen informativo, no asesoría legal.
¿Se requiere un abogado para cerrar en Virginia Occidental?
Sí. En Virginia Occidental un abogado con licencia participa en el cierre. Resumen informativo, no asesoría legal - confirme con un abogado local.
¿Está disponible la notarización remota en línea en Virginia Occidental?
Sí. Virginia Occidental permite la notarización remota en línea (RON) para la firma de documentos de cierre.
¿StraightKeys funciona hoy en Virginia Occidental?
Todavía no. StraightKeys se está ampliando estado por estado y Virginia Occidental aún no está en la lista de estados disponibles.